Ou en sont les loyers à Paris ?04/06/2018  



Cette forte augmentation des loyers est légèrement moins marquée que celle de l’Indice de Référence des Loyers (IRL) qui atteint 0,6 % en 2017 (0,03 % en 2016). La hausse moyenne enregistrée du loyer à chaque changement de locataire a été de 0,6 % en 2017 dans l’agglomération parisienne. Pour Paris, la hausse (+ 1 %) retrouve le niveau de 2015, soit le plus bas depuis 2001, et confirme la décélération très nette constatée depuis 2014 et l’atténuation de la tension, effet attendu des mesures réglementaires d’encadrement des loyers en niveau et évolution. Bien que non soumises à l’encadrement des loyers, les évolutions lors des relocations sont de + 0,9 % en petite couronne et négatives, pour la 4e année consécutive, en grande couronne (- 0,4 %). À Paris, les relocations se sont conclues en moyenne à 25,00 €/m² contre 24,50 €/m² en 2016, et, dans l’ensemble de l’agglomération, à 19,70 €/m².


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L’encadrement fait baisser les loyers

30% des nouveaux locataires ayant emménagé à Paris en 2015 ont bénéficié d'une baisse de loyer, grâce à l'encadrement des loyers instauré à partir du 1er août, selon l'enquête annuelle de l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap).

Loyers en baisse à Paris

Selon l'enquête annuelle de l'Observatoire des loyers de la capitale, la hausse de loyer à la relocation a été, en moyenne, de 1,2%. Elle reste néanmoins trois fois supérieure au chiffre de l'ensemble de l'agglomération.

Encadrement annuel des loyers reconduit dans 28 agglomérations

Le dispositif permettant de contenir la hausse des loyers dans 28 agglomérations qui connaissent une forte tension du marché locatif est reconduit comme chaque année.

Location : un loyer sur quatre est illégal

L'association de consommateurs et d'usagers CLCV a renouvelé son enquête sur l'encadrement des loyers parisiens. Il en ressort que moins des deux tiers des annonces de location sont conformes et que, par conséquent, 38 % des loyers proposés dépassent le montant autorisé (contre 42 % un an plus tôt).

Qui sont les locataires à Paris ?

Selon une étude LocService, le budget moyen des locataires parisiens pour le logement serait de 945 €, un chiffre inférieur de 50 € de celui du loyer moyen nécessaire, qui est à 1004 €. Un résultat qui démontre un marché très tendu et une difficulté pour les locataires à trouver un bien dans leur budget. Mais quel est le profil des locataires parisiens aujourd’hui ?

L’indice de référence des loyers en hausse

Au troisième trimestre 2017, l'indice de référence des loyers augmente de 0,90 % sur un an.